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信托配资是什么意思债如山压!广州老牌房企甩

发表时间:2019-06-11 13:13  

  时隔5天,广州粤泰集团股份有限公司再度发出公告,继淮南洞山天鹅湾项目及淮南公园天鹅湾项目外,又有3个项目进行了不同股权的转让。这其中就包括了广州天鹅湾二期及广州嘉盛项目。

  5个项目,世茂方实际支付约50亿元

  6月5日晚间,粤泰股份接连发布了三份公告。文件披露的内容显示,其淮南“公园天鹅湾”及淮南“洞山天鹅湾”两个项目分别进行了部分股权的转让。而新股东同时提供股东贷款,合作总对价超过8亿元。购买项目股权同时又伸出援手的,正是世茂旗下的两家公司。

  6月9日晚间,该公司又发布了多份公告称,除了以上两个项目外,又再次与世茂旗下公司签署了《广州天鹅湾二期项目在建工程转让协议书》、《广州嘉盛项目在建工程转让协议》。另外,粤泰控股子公司深圳市大新佳业投资发展有限公司也将其全资子公司深圳市中浩丰投资发展有限公司20%股权进行了转让。

  5个项目总的合作对价为63.9

731亿元,其中,广州嘉盛项目24.9949亿、广州天鹅湾二期项目27.7983亿、恒升天鹅湾7.5796亿万元、粤泰天鹅湾0.8063亿、中浩丰公司2.7940亿。 双方同意暂时预留14.119亿元用于支付相关未付的工程款、税费、目标项目已收房款意向金等。除上述款项外,世茂方实际支付的合作对价为 49.8541亿元。

  广州两个项目具体情况曝光

  公告显示,广州天鹅湾二期项目位于海珠区革新路广船机械厂厂区。

  建设规模为2栋,总建筑面积超7万平方米,其中地上46层为4.87万平方米,地下3层为2.235平方米。项目目前已通过建设工程规划条件核实、建设工程消防验收、主体工程验收、人防工程验收备案。

  根据评估,“广州天鹅湾二期”项目账面价值为19.65亿元,评估价值为30.54亿元,增值率55.41%。该项目的合作对价暂定为人民币27.7983亿元。但如果该项目获政府批准的预售或现售备案均价未能超过 9万元/平方米,则双方合作对价款最终调整为26.4083亿元。

  广州嘉盛项目名称为“东华枫尚阁”,对外推广名称为“嘉盛大厦”,位于广州市越秀区五羊村寺右新马路以南地段,土地使用权面积为5446平方米,建筑面积为43312平方米。项目规划建筑层数为地上51层,地下4层,截止2019年5月22日,项目已完成地上36层结构建设。

  经评估,“嘉盛大厦”账面价值为10.56亿元,评估价值为24.49亿元,增值率132.03%。

  广州粤泰集团股份有限公司在公告中称,公司自2018年以来,由于受到多方面因素的影响,导致公司现金流动性愈发紧张,从而导致公司出现流动性风险。截至目前,公司存在的借款逾期风险并未消除,本次与世茂方的全面合作,有利于缓解公司流动性紧张,帮助化解公司的逾期借款风险。

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