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这里曾是中国楼市领涨王 持续冰冻期后复苏!

发表时间:2019-07-08 16:05  

胡润全球房价指数显示,厦门楼市曾在2016年年度房价涨幅45.5%,2017年年度房价涨幅16.9%,分别位居全球第二、第五位,被称为中国楼市的“领涨王”。随即,厦门出台严厉调控,也成为全国范围内率先推出限售政策的城市。经过房价持续下跌、销售低迷的冰冻期后,2019年厦门楼市开始复苏。不过,复苏的势头暂时还只是体现在成交量上,厦门的房价、土地市场还是处以较为理性的状态。

在经历了两年海浪般跌宕起伏的波动后,厦门楼市正走向另一境地。

胡润全球房价指数显示,厦门楼市曾在2016年年度房价涨幅45.5%,2017年年度房价涨幅16.9%,分别位居全球第二、第五位,被称为中国楼市的“领涨王”。随即,厦门出台严厉调控,也成为全国范围内率先推出限售政策的城市。

资料图

易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉每日经济新闻记者,对于厦门来说,当前市场其实还是比较稳定的,甚至还要定性为刚从降温周期中走出来。后续其实还是有可能会上涨,这和此类城市市场需求规模较大是有关的,而且既有政策最严厉的时候已经过去,未来也会出现交易上升等现象。

中指院也指出,厦门普通市民倾向于低总价的岛内二手房,加之人口不断涌入岛内,二手房市场价格具有较强的刚性,并对新房价格起到支撑作用。限购使投资客逐渐退出厦门房地产市场,厦门楼市正走向良性发展的轨道。

不过,受访专家和机构均指出,厦门的回暖势头有减弱迹象,入市项目去化冷热不均,市场整体热度有所回落。吴寅认为,4月、5月的市场情况让部分开发商对后市信心很足,所以收回了此前的新盘优惠,价格逐步回到2017年上半年的水平,成交量有所回落,但因滞后性,这一市场情况还未在成交数据上体现出来。

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